BJÖRN: Bostad – BjornSennbrink.se

Om att hyra lägenhet, köpa och äga bostadsrätt samt hus/villa med äganderätt.


När det här publiceras har vi bott i vårt hus lite mer än två år. Nu är det inte lika ”wow” som i början, såklart. Men om och om igen slås jag av hur härligt det är att bo i eget hus, om än en bostadsrätt i vårt fall.

Särskilt härligt är det nu på sommaren när det utomhus inte är lika med tjocka kläder. Sol varvas denna sommar med regn, helt olikt den stekande solen sommaren 2018. Det är rent av tacksamt att påta i trädgården när det som växer upp inte bränns bort av solen. Nackdelen är att gräsklipparen får köras oftare…

Läs mer

Till sommaren har vi bott i eget hus i två år. Det mesta har varit och är fortfarande bra. Fast det finns alltid saker att förbättra, saker att leta efter i nästa hus. Förhoppningsvis får du som går i köpa-hus-tankar flera tips här som du kan ta med dig in i din investering.

1 – En stor tvättmaskin är bra. Särskilt bra är det i tider av magsjuka när stora påslakan, handdukar och lakan ska pressas in i maskinen. En för liten tvättmaskin eller en för billig tvättmaskin kommer inte att bli bra i längden. Eller så är det alldeles lagom för er, ni kanske inte har fyra små barn som vi har eller så har ni ett enormt stort linneförråd?

Läs mer
9 saker du måste äga när du bor i ett eget hus

Här listar jag nio saker som du måste ha när du bor i ett eget hus. En del saker är ren bekvämlighet. Andra saker är helt nödvändiga. Somliga saker beroende på hur ditt hus ser ut, hur många våningar det har osv.

1) Stege

Du vill kunna klättra upp till luckan som leder till vinden. Du vill kunna rensa hängrännorna. En del hus har access till vinden via en balkong. Andra hus har en liten lucka ganska högt upp på ena gaveln. En stege är även bra för att komma upp på taket, tegelpannor tenderar att behöva bytas ut då och då.

2) Gräsklippare

Har du en gräsmatta behöver du med stor sannolikhet en gräsklippare. Vi har fått en helt ny självgående motorgräsklippare som körs på ”miljövänlig” bensin á 35 kr per liter. Tidigare hade vi en ”handjagare”, lämplig för den lilla gräsplätt som fanns på vår förra lägenhets baksida. Grannen har en batteridriven och längre ner på gatan kryper en robotklippare runt mest hela tiden.

Mitt råd är att betala för en självgående klippare så att du slipper att fronten fastnar i ojämnheter. Det är dessutom väldigt skönt med drivning om din gräsmatta sluttar. Glöm inte att köpa en trimmer för kanter och platser dit den stora gräsklipparen inte når.

3) Vattentunna

Om ditt hus har stuprör och rännor, vilket det förmodligen har, kan du samla in regnvatten i en vattentunna. Såga ett hål i stupröret och led vattnet ner i tunnan.

När det är dags för bevattning hämtar du vattnet ur tunnan. Om du räds jobbet med att trycka ner en kanna i tunnan finns det tunnor med tappkran, smidigt.

Komplettera vattentunnan med ett utkast i marknivå, några meter långt, så att dagvattnet kan tränga ner i gräsmattan.

Eftersom vi har småbarn som springer runt på tomten har vi ett lock till vattentunna. När det är fullt täcker vi tunnan och låter dagvattnet fortsätta förbi, ner i gräsmattan.

4) Torkvinda

Att torka ren tvätt utomhus är fantastiskt. Det är husligt och lite småtrevligt sådär. Dessutom torkar tvätten mycket snabbare än om du hängt inomhus. Glöm bara inte att hålla koll på molnen så att du slipper kläder nedblötade på nytt (eftersom det regnar).

5) Vattenslang

Det här hade vi en i lägenheten. Tyvärr hittade vi inget bra munstycke för våra blandare inomhus, så det blev till att kånka 21 hinkar när barnpoolen skulle fyllas.

Fast med ett hus i vår ägo har behovet av vattenslang ökat markant. Inte primärt för att fylla pooler eller för bevattning, utan i vårt fall för att spola ur soptunnan. Den bruna med matavfallet bör spolas ur mellan varje tömning. En vattenspridare att koppla till vattenslangen är ett trevligt inslag inte bara för växtligheten utan också för barnen att springa genom.

6) Skruv, spik, muttrar mm

Det finns alltid något att förändra eller förbättra i eller utanför ditt hus. Att behöva åka till stormarknaden eller jänraffären bara för att köpa spik blir dyrt i längden.

Samla på dig allt du kommer över i form av spik, brickor, skruvar, muttrar, slangklämmor etc. Det väger visserligen en del men kan enkelt gömmas undan i en stor verktygslåda.

7) Trädgårdsverktyg

Kratta, hacka, spade, ogräsrensare. Du behöver kunna hålla efter din trädgård och rabatter. Om du asfalterar hela gräsmattan slipper du detta, fast det har jag bara sett en gång i mitt liv. Torde inte vara så vanligt.

Här kan du göra ett val som kan spara dig pengar: Köp billiga trädgårdsredskap. Köp inte dyrt om du har lite pengar eller egentligen inget intresse. En kratta för 150 kr gör samma jobb som en kratta för det tiodubbla.

8) Verktyg

Borrmaskin, såg, hammare, skruvmejslar mm. Detta har du förmodligen även om du bor i lägenhet. Om inte, köp omgående. Det är så skönt att ha rätt verktyg till uppgiften du ska utföra.

Har du små behov av att laga eller fixa saker kan du strunta i hammaren och använda en stor skruvmejsel att slå med. Borrmaskinen kan vara en kombinerad sådan så att den kan användas som skruvdragare. Spara pengar genom att köpa multifunktionella verktyg.

9) Kompost

När du har ett eget hus med trädgård kommer du att behöva slänga trädgårdsavfall. Det enkla såsom klippt gräs, ogräs, löv, mindre kvistar etc. kan du lägga i en kompost.

Vi har en rejäl kompost gjord av plats med ett låsbart lock och en lucka nedtill för att skyffla ut bra kompostjord. När vi bodde i lägenheten hade vi ett vanligt trädgårdsgaller. Bägge fungerar även om en försluten kompost är bättre om du t.ex. vill lägga på en del matavfall.

Att köpa allting ovanstående helt nytt kan kosta dig upp emot 10 000 kr. Var smart och köp begagnat. Kolla på Blocket efter trädgårdsredskap, vattentunna, gräsklippare, stege etc. Det kan göra att du får ner inköpskostnaden till en tredjedel av vad jag skrev. Räkna även med några hundralappar per år i underhåll, särskilt om du köpt riktigt dåliga trädgårdsredskap som går sönder, om du vill köpa annan bensin än blyfri 95 till gräsklipparen eller om ungarna (för det var väl inte du?) slarvar bort något.

Bonus: När du bor i ett eget hus kan det var helt nödvändigt att införskaffa minst fem trädgårdstomtar. Du kan även köpa en anka som kvackar när du går förbi den. Och glöm inte för allt i världen att köpa solcellslampor, de billiga på Jula eller Biltema för några kronor styck. Sätt ner de överallt, så att de lyser utan att lysa upp och ser förskräckliga ut på dagen. Komplettera med små ugglor gjorda av sten som du lägger ut lite dekorativt sådär…eller så köper du en 200 år gammal hästkärra och parkerar mitt på gräsmatten!

Flytta till Nora

Juli 2017 kom så äntligen. Vi hade mötet på banken och fick nycklarna till vår nya bostad. Ett par dagars renovering och så kom flyttbilarna. Nu bor vi inte längre i Örebro. Vi har valt att flytta till Nora!

Nora, för dig som inte vet, är en liten ort och kommun intill Norasjön, ca 3 mil/30 minuter med bil nordväst om Örebro.

Vi letade länge efter en större bostad utanför Örebro. Budgivning efter budgivning gled oss ur händerna.

Till slut dök vårt hus upp på Hemnet. Ett friliggande hus. En bostadsrätt i en liten förening. Lagom att börja med.

Läs mer

9 kloka och vettiga tips för dig som vill köpa bostad

Bostadsmarknaden i Sverige är glödhet. Varje månad möts vi av rapporter om prisökningar. Tacksamt för bostadsägare och mindre tacksamt för dig som vill köpa en bostad. Här följer 9 tips som du kan ta till dig inför att du köper ett hus eller en bostadsrätt.

Vi köpte nyligen en bostadsrätt. Vi hade dessförinnan varit på en handfull visningar runt om i Örebro län. Varje gång vi la ett bud var det alltid någon som ville betala mer. Till slut tog vi till ett knep som gav resultatet vi hade hoppats på.

För oss var det en fyra som stod överst på önskelistan. Vi övervägde att hyra en större lägenhet i Örebro men dessa har dels hög hyra och ligger inte alltid på barnvänlig plats. Och vi ville ta steget upp ur hyresträsket.

Efter många visningar av lägenheter och hus landade i en bostadsrättsvilla. Stor egen trädgård och garage, visserligen delades byggnaden med grannen men det blir något helt annat än när du parkerar jämte andra bilar i de långa garagelängorna.

Läs mer

Bye bye Örebro

Jag har bott i hyreslägenhet hela tiden sen jag flyttade hemifrån i början av 1998. Min första lägenhet låg på Oskarsplatsen 1 i centrala Örebro. Min morfar kände mina dåvarande grannar som kände fastighetsägaren. Jag gick före i kön och fick min första lägenhet, en enrummare på 27 kvadratmeter.

Nästa lägenhet som jag flyttade till (2004) låg i Brickebacken på Enrisvägen. Jag hade börjat läsa psykologi vid Örebro universitet och ville bo högst upp, utan grannar som klampade i taket. Lägenheten på Oskarsplatsen var nämligen extremt lyhörd. Det försvann på Enrisvägen med mig högst upp.

För en som vuxit upp i villa är det dock svårt att bli av med irritationen av att höra andra människor leva sin liv. Särskilt när de sitter på balkongen under och röker. Eller när de festar hårt onsdag, fredag och lördag. Det var med lättnad som jag 2007 flyttade till Tallrisvägen.

Läs mer

Vi i Sverige är förskonade från långvariga el- och värmeavbrott. När de kommer blir vi lika förvånade varje gång och många tror jag väntar på att kommunen eller någon annan myndighet ska komma till undsättning. Det är naivt att förvänta sig hjälp den vägen, särskilt om det är myndigheten som är satt ur spel.

Stormen Egon drabbade i början av januari 2015 södra Sverige, med klass 2-varning från SMHI och många elavbrott, blockerade vägar osv. som resultat. Vi som bor i städerna klarade oss bäst, som vi ofta gör när det blåser upp till storm.

Samtidigt är vi stadsbor utsatta i den meningen att vi inte själva kan påverka värmen i våra bostäder lika lätt. Hyresfastigheter byggda för 30-50 år sen är inga underverk när det kommer till isolering. Vi är dessutom beroende av att affärer håller öppet så att vi kan köpa vad vi behöver. Bor du mer isolerat har du kanske en stor frys med mat, en eldstad och framförallt är du van vid avbrott i el och värme?

Läs mer